Untertitel:: Am Beispiel geschlossener Immobilien- und Schiffsfonds
Verlag:: DIPLOM.DE
Erschienen:: 08.08.1998
Seitenanzahl:: 91
ISBN:: 3832410074
EAN:: 9783832410070
Sprache:: Deutsch
Format:: PDF
Schutz:: Dig. Wass.

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Die wirtschaftliche Fehlleitung von Investitionskapital aufgrund steuerlicher Anreize

Dirk Lange

Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Die Arbeit stellt die Anlageform der geschlossenen Fonds dar. Sie geht insbesondere auf geschlossene Immobilienfonds ebenso wie geschlossene Schiffsfonds ein. Die angesprochenen Rechtsformen und steuerlichen Besonderheiten stellen die Problematik der Gestaltung, des Verlaufes und der Wirtschaftlichkeit dar.Aufgrund der steuerlichen Attraktivität (50 % Sonderabschreibung-Ost und 40 % Sonder-AfA für Handelsschiffe), ist enormes Kapital in derartige steuerbegünstigte Anlagen geflossen. Das damit erzeugte Überangebot an Leistungen brachte zwangsläufig Fonds in wirtschaftliche Schwierigkeiten. Viele Fonds sind drastischen Einnahmeausfällen ausgesetzt. Die erhofften - prognostizierten - Ausschüttungen bzw. der wirtschaftliche Erfolg konnte in der Vielzahl der Fälle nicht erreicht werden. Darüber hinaus ist bei vielen Fonds die Existenz bzw. der Fortbestand der Gesellschaften gefährdet. In der Arbeit werden einige Fonds hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Situation dargestellt.Ferner werden dem Leser interessante Eckdaten zum Container- und Immobilien -markt vermittelt. Außerdem enthält die Arbeit einen umfaßenden Überblick über die Dimension der geschlossenen Fonds (quantitative Merkmale aufgeteilt in die einzelnen Produktgattungen).Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:Abbildungsverzeichnis1Tabellenverzeichnis4A.Einleitung5B.Einführung in die Thematik geschlossener Fonds8I.Die Interessengruppen - Motive von Initiator und Anleger11II.Abgrenzung Sachwertfonds131.Geschlossene Fonds132.Offene Immobilienfonds133.Investmentfonds14III.Begriff der steuerbegünstigten Kapitalanlage16IV.Rechtsformen161.Kommanditgesellschaft18a)Natürliche Person als Komplementär19b)Juristische Person als Komplementär192.Stille Gesellschaft mit einer GmbH203.Gesellschaft bürgerlichen Rechts21V.Dimension geschlossener Fonds23VI.Steuerliche Begünstigung von Investitionen in geschlossene Immo-Fonds271.Einkunftsart Vermietung und Verpachtung292.Überschußerzielungsabsicht303.Abgrenzung Vermögensverwaltung / Gewerbebetrieb314.Verlustausgleichsbeschränkungen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung31VII.Steuerliche Begünstigung von Investitionen in geschlossene Schiffs-Fonds321.Gewerbebetrieb342.Gewinnerzielungsabsicht34C.Problemstellung35I.Immobilienorders aufgrund der Abschaffung der Sonder-AfA401.Das Anzahlungsmodell412.Auswirkungen auf die Mieten42II.Schiffsbestellungen aufgrund der […]